Luxury Retreat Italy
Consulenza immobiliare di pregio in Italia
Proprietà all’altezza di ciò che hai costruito.
Affianchiamo clienti privati e imprese nelle decisioni immobiliari più importanti in Italia — dall'acquisizione della proprietà giusta alla scelta di come valoriz, trasformare o vendere un immobile di proprietà.
Perché una proprietà importante deve funzionare sia come asset sia come luogo.
Per clienti privati, famiglie e imprese · Italia e clientela internazionale
Luxury Retreat Italy (LRI) è una realtà di consulenza immobiliare privata che affianca acquirenti, proprietari, imprenditori e famiglie nelle decisioni relative a proprietà di pregio in Italia, con particolare esperienza su Milano, Roma e il Sud Mediterraneo.
Prima di guardare l'immobile, guardiamo a ciò che deve fare per te.
- Una casa per la tua famiglia.
- Un luogo in cui tornare.
- Una seconda residenza in Italia.
- Un asset da preservare o mettere a reddito.
- Una struttura ricettiva.
- Una proprietà che non risponde più alle tue esigenze.
- Un immobile importante che stai valutando di vendere.
Proprietà diverse rispondono a obiettivi diversi.
Per questo, in LRI ogni incarico parte da una domanda:
“Che cosa deve fare questa proprietà per te?”
Solo dopo guardiamo all'immobile in sé.
Una proprietà. Due prospettive.
L'approccio convenzionale riduce l'immobile a un semplice foglio di calcolo o a un acquisto emotivo. La consulenza integrata di Luxury Retreat Italy unisce l'analisi patrimoniale e strategica all'esperienza viva dello spazio, per scelte ponderate, sostenibili e senza rimpianti.
In che modo la proprietà risponde ai tuoi obiettivi patrimoniali e immobiliari?
Valutiamo le caratteristiche di mercato, economiche e strategiche della proprietà in relazione agli obiettivi del cliente.
In che modo la proprietà risponde alle esigenze di chi la vive o la utilizza?
Valutiamo come la proprietà supporta l'uso previsto, l'esperienza quotidiana e il rapporto con il contesto circostante.
L'equilibrio tra le due dimensioni cambia per ogni proprietà.
"Una casa di famiglia non dovrebbe essere valutata come un puro investimento — e un investimento non dovrebbe essere valutato come se fosse una casa di famiglia."
Prima della transazione viene la decisione.
Che cosa deve ottenere questa proprietà?
Come funziona dal punto di vista immobiliare e quanto bene supporta l'uso previsto?
Qual è la scelta più appropriata?
Affianchiamo il cliente nel trasformare la decisione in azione, coordinando le competenze necessarie lungo il percorso.
Possibili esiti della consulenza
LRI collabora con i professionisti legali, finanziari, studi di architettura e tecnici richiesti da ciascuna proprietà, riunendo le diverse competenze attorno all'obiettivo del cliente.
Private Advisory
Patrimonio, luogo e visione strategica.
Valutazione congiunta di asset finanziario e qualità dell'abitare.
Che cosa significa “Retreat” per noi?
Luxury Retreat Italy nasce creando esperienze di benessere e crescita personale all'interno di dimore italiane straordinarie. Quel percorso ci ha insegnato qualcosa di importante:
“Un retreat è molto più di un luogo in cui allontanarsi dalla quotidianità.”
- 01.È un luogo in cui tornare.
- 02.Un luogo che può custodire valore e ricordi.
- 03.Offrire privacy e rigenerazione.
- 04.Riunire famiglia e amici.
- 05.Generare reddito.
- 06.Accogliere ospiti.
- 07.Oppure rimanere parte della storia di una famiglia per generazioni.
Le proprietà più significative non occupano semplicemente un posto in un portafoglio. Occupano un posto nella vita delle persone.
Oggi LRI porta questa esperienza nella consulenza immobiliare, guardando non soltanto a ciò che una proprietà è, ma al ruolo che è chiamata a svolgere.
Due percorsi dedicati per decisioni immobiliari determinanti
Stai cercando una proprietà in Italia?
Trovare immobili belli raramente è la parte più difficile.
La domanda più importante è capire se una proprietà sia davvero adatta a ciò che vuoi ottenere, orientando al meglio l'acquisto di immobili di pregio e una mirata ricerca immobiliare in Italia.
LRI affianca clienti privati lungo l'intero processo di acquisizione: dalla definizione del brief e dall'individuazione di proprietà on-market e off-market alla rigorosa valutazione immobiliare, al coordinamento della due diligence specialistica, al supporto nella negoziazione e fino al completamento dell'acquisizione.
Possiedi già una proprietà importante?
Le esigenze legate a una proprietà cambiano nel tempo.
Un immobile che in passato aveva senso potrebbe non rispondere più agli stessi obiettivi patrimoniali, familiari o personali. Potresti stare valutando la vendita di immobili di pregio, cercare un acquirente internazionale, o voler garantire una vendita riservata con un posizionamento commerciale accurato.
Altre circostanze richiedono di esplorare la messa a reddito, considerare un utilizzo alternativo o costruire una nuova strategia immobiliare: LRI aiuta i proprietari a valutare obiettivamente ogni opzione prima di procedere.
La prima domanda non è: "Come lo vendiamo?" È: "Che cosa dovremmo farne?"
Quando la vendita è la scelta appropriata, supportiamo il processo dal posizionamento e dalla strategia commerciale alla presentazione, alle introduzioni qualificate, alla distribuzione riservata, alla negoziazione e alla transazione. Quando non lo è, esploriamo scenari alternativi e coordiniamo i professionisti più adatti.
Perché alcune qualità non si comprendono dal prezzo al metro quadro.
LRI considera aspetti che le analisi immobiliari tradizionali tendono a trascurare.
Movimento e flussi
01Come le persone si muovono naturalmente nella proprietà e come gli spazi si relazionano tra loro.
Privacy
02Come la distribuzione degli ambienti tutela la privacy tra famiglia, ospiti, staff e spazi condivisi.
Interno ed esterno
03La relazione tra interni, terrazze, giardini e paesaggio circostante.
Luce e orientamento
04Come luce naturale e orientamento influenzano l'uso e l'esperienza della proprietà durante la giornata.
Riposo e socialità
05Come la proprietà bilancia aree private e rigenerative con spazi destinati alla convivialità e all'ospitalità.
Natura e contesto
06La relazione della proprietà con paesaggio, viste, spazi esterni e territorio circostante.
Aggiungiamo un ulteriore livello alla decisione.
A seconda della proprietà e degli obiettivi del cliente, questa prospettiva può integrare discipline specifiche sul benessere degli spazi, come il Feng Shui Classico. Questi aspetti non sostituiscono le analisi finanziarie, legali, architettoniche o tecniche.
Prospettiva Architettonica
Luce, continuità e quiete spaziale
Fondata da Valentina Tutino
Valentina Tutino
Founder & Principal Advisor
COLLABORAZIONI E PRESENZA INTERNAZIONALE
Parallelamente a LRI, Valentina collabora con Christie’s International Real Estate Milano su selezionati incarichi immobiliari di alto profilo. Alcune proprietà seguite hanno inoltre ottenuto visibilità internazionale attraverso piattaforme come JamesEdition.
“per comprendere una proprietà non solo per il suo valore immobiliare, ma anche per ciò che rende possibile come luogo."
Luxury Retreat Italy nasce dall’incontro tra competenze che nel settore immobiliare vengono spesso considerate separatamente.
Valentina Tutino ha una formazione in Economia Aziendale e un percorso professionale nel marketing, nella luxury hospitality e nel real estate, affiancato negli anni da uno studio approfondito del benessere olistico, dell’esperienza degli spazi e della relazione tra persone e luoghi.
Il suo lavoro con proprietà di pregio nasce nell’hospitality e nei retreat, per poi evolvere nella consulenza e nelle transazioni immobiliari high-end in Italia.
Da questa convergenza nasce oggi la prospettiva di LRI: leggere ogni proprietà attraverso due dimensioni complementari — come asset e come luogo da abitare.
UN NETWORK DI COMPETENZE
LRI opera attraverso una rete selezionata di professionisti del settore immobiliare, legale, finanziario, architettonico e tecnico, coinvolti in funzione delle esigenze specifiche di ogni incarico.
HERITAGE LRI · STAMPA E RICONOSCIMENTI
Nel suo percorso nel mondo dei retreat, Luxury Retreat Italy ha ricevuto riconoscimenti internazionali ed è stata inclusa da BookRetreats tra le realtà di riferimento in Europa.
Una proprietà importante merita le domande giuste prima delle risposte giuste.
Che tu stia valutando l'acquisto di una proprietà in Italia o stia riconsiderando un immobile che già possiedi, iniziamo comprendendo ciò che quella proprietà deve fare per te. Poi valutiamo quanto bene può farlo.
Che cosa deve fare la tua proprietà per te?
Parliamo di una proprietà
La tua richiesta sarà gestita con discrezione e nel rispetto della nostra Privacy Policy.